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CR Servicios Inmobiliarios
Identidad, desarrollo web, software de gestión y comunicación comercial.
inmobiliariaushuaia.com.ar ↗01 / EL PUNTO DE PARTIDA
De una base mínima a un ecosistema.
CR Servicios Inmobiliarios es una inmobiliaria de Ushuaia, Tierra del Fuego. Cuando empezó el trabajo con PICTOS, en 2022, su presencia digital era muy básica: tenía cuentas en redes sociales con una gestión a medias y nada más.
Desde ahí construimos el resto: la identidad visual, la comunicación comercial, el sitio web y, más adelante, las herramientas de gestión.
Con el crecimiento aparecieron nuevas necesidades. La web usaba un sistema de publicación basado en Estatik y los alquileres estaban organizados como entradas convencionales de WordPress. Esa estructura tenía que evolucionar para gestionar mejor cada inmueble, sus características y su estado comercial.
Al mismo tiempo, la administración de contratos, propietarios, inquilinos, cobranzas y liquidaciones pedía herramientas adaptadas a la operatoria real de la inmobiliaria.
02 / QUÉ HICIMOS
Cinco áreas, una misma operación.
Abordamos el proyecto como un ecosistema de soluciones conectadas por una misma estrategia de marca y de operación, en lugar de desarrollar piezas aisladas. Trabajamos en cinco áreas.
- 01 / Identidad y comunicación
- Desarrollo y evolución del lenguaje visual de CR, aplicaciones comerciales, publicaciones para redes sociales y materiales institucionales.
- 02 / Desarrollo web
- Reorganización del sitio WordPress, catálogos específicos para propiedades en venta y alquiler, fichas individuales, galerías, características estructuradas, estados comerciales y vías de contacto.
- 03 / Software de gestión inmobiliaria
- Un sistema privado para administrar propietarios, inmuebles, inquilinos, contratos, cobranzas, ajustes de alquiler, liquidaciones e historial operativo.
- 04 / Marketing inmobiliario
- Campañas publicitarias en Meta, segmentación de inmuebles aptos y no aptos para crédito, contenidos comerciales, piezas audiovisuales y estrategias de captación de propietarios.
- 05 / Documentación y procesos
- Presentaciones comerciales, plantillas reutilizables, documentos contractuales y procedimientos para cargar y actualizar la información.
Una decisión importante fue desarrollar herramientas propias, adaptadas a los procesos de CR, para conservar el control sobre sus datos y poder ampliar las funciones en el futuro.
03 / RESULTADO VERIFICABLE
El proyecto dejó una infraestructura digital en funcionamiento.
20+
Propiedades en cartera de venta
Cartera comercial de CR a octubre de 2026. Es dinámica: varía semana a semana y su máximo histórico fue de unas 27 a 30 propiedades en simultáneo.
30
Propiedades en administración
Alquileres que CR administra, más 4 o 5 en exposición para conseguir inquilino. La cartera es de CR; su crecimiento se apoya en el orden que propone el sistema y en las campañas de captación.
Beta
Sistema de gestión
Software privado, diseñado a medida y administrado por PICTOS, en versión beta operativa.
- Un sitio institucional y comercial con catálogos diferenciados de ventas y alquileres.
- Un flujo de publicación de alquileres con campos específicos, estados y conservación de registros históricos.
- Un sistema privado con módulos de propietarios, inmuebles, inquilinos, contratos, cobros, ajustes por IPC y liquidaciones.
- Una línea de comunicación comercial aplicada a campañas, presentaciones de propiedades y materiales de difusión.
04 / EN LA PRÁCTICA
Software y comunicación en uso.
El sistema de gestión inmobiliaria
Una herramienta privada, diseñada a medida de CR. Reúne en un mismo panel la administración de alquileres (contratos, reajustes por IPC o ICL, cobranza mensual y liquidaciones a propietarios) y el departamento de ventas (cartera en USD, tasaciones con análisis comparativo de mercado y cierres). Las pantallas son del entorno de la versión beta.
- Panel general · alquileres y ventas en un mismo lugar
- Tasaciones y ACM · tablero por etapas, de la consulta al informe
Comunicación comercial
Piezas públicas, publicadas en redes sociales, sitios y portales inmobiliarios.
05 / EL VALOR DEL PROYECTO
El trabajo no se limitó a renovar la imagen ni a desarrollar una página web. Permitió construir una base tecnológica y de comunicación adaptada a una inmobiliaria real, con herramientas para publicar, administrar, documentar y comunicar su operación.